山东商报•速豹新闻网 王柏霖 铁晓燕
4月30日上午，日照市政府新闻办召开“日照市住房公积金最新惠民政策解读”新闻发布会。日照市住建局党组成员、市住房保障管理服务中心主任袁宏文，回答记者提出的有关问题。
购买高品质住宅的，公积金贷款额度还可以上浮。在高品质住宅建设方面有哪些措施，如何认定高品质住宅，目前日照市高品质住宅项目有哪些项目？
市委市政府高度重视房地产工作，把建设高品质住宅项目、满足群众改善性住房需求作为房地产市场发展新动能，把转变房地产开发方式作为促进房地产高质量发展、构建房地产发展新模式的重要抓手，统筹推进稳市场、化风险、提品质、促转型等房地产工作，取得积极成效。2023年2月，市政府办公室印发《日照市房地产开发项目品质提升三年行动方案》，市住建局等相关部门单位接续出台《日照市“好房子”建设指引（试行）》《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》等技术标准，修订《日照市物业管理条例》，建立完善住宅全生命周期管理体系，并强化金融贷款、公积金、监管资金等支持，着力推进21个在建住宅小区按照高品质住宅标准规范进行开发建设，引导房地产市场高质量发展。
关于高品质住宅项目的认定标准，按照《住宅项目规范》《山东省高品质住宅开发建设指导意见》等国家和省市相关规范、文件要求，主要从基础条件和提升条件两个维度评价。基础条件包括项目规模不小于5万㎡，按现行绿建二星及以上评价标准或3A级住宅性能认定标准进行设计、建设，住宅层高不小于3.00m，设置地上地下双大堂，100%预留电动车充电基础设施安装条件等9项标准。提升条件包括实现开发项目全生命周期管理，施工阶段过程中对易发常见质量安全问题主要防控措施的关键工序、关键部位的隐蔽工程实行“举牌验收”，使用 5 种及以上绿色建材认证的材料和部品、且应用比例不低于50%，小区绿地率≥40%，制定与高品质住宅相适应的物业服务标准，车位配建标准不低于 1:1.2等17项标准。所有的新建、在建住宅项目都应当满足基础条件评价标准。对于处于规划设计阶段的新建住宅项目，将不少于 10 项提升条件纳入规划设计方案并组织实施；未完成竣工验收备案的在建项目，将不少于 6 项提升条件纳入施工方案并组织实施的，就可以按程序申报高品质住宅试点项目。2023年以来，日照市先后有日照中心云筑东区被认定为山东省第一批高品质住宅试点项目，云筑小区，屿水湾小区，雅筑南区，金域璞樾一区一期、二区一期，山外习园等5个项目被评定为山东省第二批高品质住宅试点项目。
下步，市住建局将不断完善高品质住宅建设标准，强化政策支持，加强技术指导，打造示范项目，推出更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足广大居民对美好生活的追求。
