近日，莒县出台《莒县支持房地产消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），从需求端优惠补贴、供给端提升品质、城市更新协同推进三方面精准发力，打出“促消费、稳市场、提品质”组合拳，为房地产市场平稳健康运行注入强劲动力，也让更多百姓离“安居梦”更近一步。
购房优惠新升级，精准施策惠民生
“在县城买房压力不小，没想到赶上了10%的购房补贴，心里的石头终于落地了！”刚选定房源的市民李先生难掩激动。
这份安心，正是莒县靶向施策的生动体现。聚焦不同群体住房需求，莒县打出优惠“组合拳”，让越来越多像李先生这样的家庭，圆了“安居梦”——
农村转移人口进城购买首套商品住房的新市民、首次购买商品住房的日照市各类单位全职引进并正常缴纳社会保险的青年人才、城乡二孩及以上家庭新购商品住房的，均可享受10%购房优惠补贴；
鼓励开展“以旧换新”，原产权人“以旧换新”购买商品住房、购买开发企业“以旧换新”收购的二手住房的购房人同样享受10%的购房优惠补贴；
落实日照市公积金调整政策，最高可贷额度达160万元，切实为购房者减负降压，同时“以旧换新”的房屋置换模式为满足消费者改善型住房需求提供了更加优惠便捷高效的途径。
办证补贴降成本，为民谋利促消费
“缴完契税办房产证，还能领一笔‘消费红包’，这政策太实在了！”刚办完不动产权证的市民张女士拿着返还的消费券，直奔附近的家电卖场。
为进一步降低购房成本，莒县推出“办证补贴”新政：在政策期限内，缴纳契税并办理新建商品住房（含政策期内“以旧换新”方式购买新建商品住房）不动产权证书的自然人，按照实际承担契税额40%的比例发放不动产办证消费券，90日内可在超市、家电店、加油站、汽车销售店、餐饮店等多类限额以上商贸纳统单位使用。
“这项措施不仅降低了不动产产权人办证成本，加速了存量房的产权登记，更让群众在‘安家’后，能实实在在享受到优惠，一举两得。”莒县住建局相关负责人说。目前，已有不少市民像张女士一样，用消费券添置家电、采购生活用品，让“安居”更添“乐业”的幸福感。
惠企惠民齐发力，提质增效稳市场
政策不仅暖了百姓心，也为房企发展注入“强心剂”。
着眼于减轻企业压力、优化市场供应，莒县明确国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销，并鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等，同时调整土地增值税预征率，减轻企业资金压力。
更重要的是，政策鼓励建设“好房子”，以街区或片区为单元，统筹配套完善公共服务设施和基础设施，加快推动城市更新，加大货币化安置力度，适当提高“房票”安置比例和使用灵活性，进一步提升住房品质。
《若干措施》公布以来，已收到千余名群众的热线咨询和现场问询。为便于购房优惠申请工作的开展，莒县住建局建立了项目库，分批次公布《莒县“以旧换新”购房优惠券房地产项目名单》《莒县商品住房购房优惠券房地产项目名单》，现已公布2批次。目前，已有30余个项目参加商品住房购房优惠活动，20余个项目参加“以旧换新”活动。
莒县住建局将持续推动政策落地见效，不断优化服务，全力保障房地产市场健康平稳发展，让更多群众共享城市发展红利，共筑宜居宜业美好家园。（来源：日照新闻网）
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